A17站電梯大樓  大園買屋 / 大園買房 - 青埔捷運旁1房+車位平鎮電梯大樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：31.8 萬/坪
地址：桃園市大園區大豐一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翔譽17
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：29.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.51 坪
附屬建物面積：2.7 坪
共同使用：16.29 坪
車位坪數：9.45 坪
土地面積：3.94 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：汽車B2-173-1...機車B1-15
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：月管理費1760..
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大園國際高中
鄰近公園：橫山書法公園
附近交通：A17捷運領航站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格門檻低且含車位：總價 938 萬元在青埔生活圈中屬於入門級，包含停車空間難得，適合預算有限的購屋者。房產新度佳：屋齡僅 8 年，社區設施與建築狀況較新，減少了早期房屋常見的維修麻煩。交通優勢明顯：鄰近 A17 捷運領航站，直達臺北車站與機場園區，通勤與出差便利性極高。
劣勢 (Weaknesses)	坪數與格局限制：含車位總僅 29.5 坪，室內實用面積較小，且為單房格局，難以滿足多人口家庭成長需求。周邊環境考量：位於大園區近機場，部分買家可能對飛行噪音或航線影響有顧慮，需實際體驗接受度。生活圈成熟度：相對於青埔中心區域，該地點的生活機能便利性略遜一籌，可能需要依賴車流前往主要商圈。
機會 (Opportunities)	投資收租潛力：因交通便捷且總價低，市場上對小戶型出租需求高，適合長線作為置產或收租房使用。區域發展紅利：青埔特區與大園機場園區持續開發，隨著產業進駐，長期持有價值具穩定成長空間。首購進入門檻：提供年輕族群以低總價進入桃北生活圈的最佳切入點。
威脅 (Threats)	供給量競爭：青埔與周邊區域新成屋與中古屋供給量大，若遇市場回溫時可能面臨競價或去化壓力。景氣波動風險：總價雖低，但若整體房市不景氣，轉手時的買賣價差空間相對較小。用途限制影響流動性：一房格局在未來二手轉售對象上，主要鎖定單身或小家庭族群，市場流動性不如多房戶。